Внаслідок військових дій та російської агресії більше одного мільйона українців залишилися без даху над головою – їхнє житло було пошкоджене або повністю зруйноване під час обстрілів та ракетних ударів. Держава пропонує постраждалим механізм отримання грошових виплат, які дозволять придбати нове житло. А як працює компенсація за зруйноване житло у 2022 році – далі у статті.
Хто має право на відшкодування матеріальних збитків
Право на відшкодування збитків, завданих росією, мають особи, які мають український паспорт. Серед категорій осіб, які можуть подати офіційну заяву на компенсацію, варто відзначити власників вищезгаданого житлового об’єкта, їх правоспадкоємців, а також людей, які придбали житло, що знаходилося на етапі будівництва та/або самі зводили будинок. До цієї ж категорії відносять і осіб, які є частиною житлових кооперативів, у разі якщо вони викупили житлову площу, проте поки що не мають документів, що підтверджують її належність.
Стягнути матеріальні збитки можуть представники та організатори ОСББ, окремо взяті кооперативи, а також особи, які вважаються будинковими керуючими.
Відшкодування збитків, завданих війною: що каже закон
Особливості того, як отримати гроші у держави, регламентує поданий до Верховної Ради законопроект 7198. На жаль, на даний момент він перебуває на етапі розгляду та внесення правок, а тому фактично не є чинним, а отже терміни та можливості програми розтягнуться за часом.
Норми закону передбачають такі нюанси:
- До складу компенсації входять не лише зведені житлові будинки, а й ті, що знаходяться на етапі будівництва;
- Передбачається відновлення сантехнічних, електричних та інших комунікацій, що забезпечували життєдіяльність будинку;
- Можливі три види допомоги – капітальний та звичайний ремонт, а також повна реконструкція будинку;
- Подавати заяву на оформлення компенсації у власності кількох осіб може один із власників;
- Здійснювати подання паперової заяви можна незалежно від місця свого перебування та поточного проживання;
- Вартість одного квадратного метра, а також межа виплат, визначається Кабінетом Міністрів України;
- Передбачається можливість отримання житла, яке перевищує за вартістю зруйноване, з необхідністю сплати різниці у кінцевій ціні;
- Вибір підрядника та компанії, яка зводить новий будинок, може бути індивідуальним за умови дотримання законодавчих та будівельних норм.
Окремо слід зазначити, що закон передбачає першочерговість отримання фінансової допомоги та нерухомості. Відповідно до його норм, гроші чи нерухомість видаватимуться громадянам в порядку поданих заявок. Проте є й винятки: багатодітні сім’ї, ветерани війни, інваліди першої та другої групи, учасники бойових дій зможуть отримати житло позачергово.
Процедура подання документів для компенсації збитків
Якщо ви ставите питання, як отримати компенсацію за зруйнований будинок, зверніть увагу на прописану державою процедуру, яка полегшує власникам отримання грошових виплат.
Етапи оформлення такі:
- Зібрати документи: для оформлення державної допомоги необхідно зібрати та надати весь пакет документів. У ньому необхідно вказати особливості житла, його метраж, тип, кількість людей, що проживають. Стануть в нагоді папери, що вказують на право власності на майно, технічні паспорти, креслення, дозволи, отримані на перепланування та інші. У разі втрати паперів необхідно звернутися до Державного реєстру прав на нерухоме майно для їх оперативного відновлення.
- Зафіксувати руйнування: важливий нюанс – зафіксувати на фото та відео розміри та особливості завданих збитків. Важливо, щоб фото- та відеофіксація мала хорошу якість і відмітку про час зйомки. Якщо зробити це неможливо, варто зібрати інформацію зі ЗМІ, свідчення очевидців або сусідів, які проживають поблизу, а також можна звернутися до комунальних служб. Необхідно потурбуватися і про наявність експертного звіту про технічний огляд будинку/квартири, в якому були б зафіксовані руйнування, типи боєприпасів, що використовувалися для цього, і необхідність надання матеріальної/нерухомої допомоги.
- Подати заяву: здійснити подання заяви на компенсацію можна через «Дію». Додатково держава рекомендує написати заяву до правоохоронних органів щодо здійснення кримінального порушення, куди прикладається весь пакет документів та фото-, відеофіксація. На цьому етапі необхідно потурбуватися про отримання виписки про те, що заява була внесена до Єдиного реєстру досудових розслідувань.
Як оцінити вартість збитків зруйнованого будинку? Якщо ваша нерухомість була пошкоджена внаслідок воєнних дій, займатися цим не доведеться самостійно. Наразі розробляється оціночний механізм, який дозволить фіксувати та проводити оцінку ступеня руйнувань житлового фонду для подальших матеріальних виплат.
Компенсація на купівлю нового житла: її розмір та строки отримання
На сьогоднішній день терміни отримання допомоги при відновленні майна, а також її обсяг не позначено. Це пов’язано з великою кількістю зруйнованого житлового фонду (понад 45 млн. квадратних метрів), грантами від союзних держав, а також законодавчою базою, яка зараз перебуває на етапі розробки.
Що робити, якщо немає документів на майно, зруйноване внаслідок воєнних дій? Держава радить звернутися до відповідних інстанцій для відновлення всіх загублених особистих документів, у тому числі тих, що підтверджують право власності. Рекомендується заздалегідь зафіксувати обсяг і тип руйнувань, які виступатимуть як доказова база.
У разі, якщо руйнація будинку не критична, і ремонт можна зробити самотужки, можна зайнятися цим вже зараз. Однак варто також зафіксувати роботи, що проводяться, та їх вартість, щоб мати можливість стягнути кошти з держави надалі.
Як правильно розпорядитися компенсацією від держави
Якщо ви вже розібралися з тим, як отримати компенсацію за зруйноване житло, необхідно визначитися, як і на що буде витрачено кошти, виділені державою.
На даний момент держава надає два основні варіанти отримання допомоги – видача грошової компенсації або готового приміщення. Якщо ви вибираєте варіант отримання матеріальної підтримки, то можете витратити її на власний розсуд, для відновлення зруйнованого житла або для придбання нового (або його частини) в будь-якому регіоні України.
Другий варіант має на увазі отримання площі, яка дорівнюватиме за розмірами тієї, яка була знищена російською федерацією. Так, закон передбачає видачу житлової площі розміром не більше ніж 150 кв. м. Примітно, що власник зруйнованого майна може самостійно обрати регіон, де він хотів би отримати нерухомість.
Додатковим варіантом, як отримати житло в Україні, може бути державне фінансування нового нерухомого об’єкта, вкладення в будівництво, компенсація частини вартості будівництва нового багатоквартирного будинку.
Ще один варіант, куди можна вкласти кошти, отримані від держави, – це ремонт. Наприклад, знадобляться вони для відновлення пошкоджених сходів, у чому допоможуть фахівці від нашої компанії.
А якщо вам потрібні якісні сходи з перилами – звертайтесь до нас, і ми допоможемо з підбором та створенням оригінальної конструкції!
